2月5日，市委召开“新春第一会”提出，极力促进房地产和制造业企稳回升，传达出政府对房地产行业的踊跃立场和真切声援的信号。
2月6日，市住房城乡修委发外音问称，重庆楼市喜迎“开门红”。本年春节时间（1月28日至2月4日），中央城区商品房日均成交量同比伸长25.5%。
而正在刚过去的2024年，重庆楼市企稳回暖态势日趋光鲜。以江北区为例，客岁该区新修商品房出售面积增速位居中央城区第一，一连13个月保留正伸长；江上云玺、中海璟里、联发观音桥项目展示开盘首日即售罄的“日光”形象。
2月9日，位于江北区蚂蟥梁立交相近的联发观音桥项目售楼部人来人往，样板房打起拥堂。春节时间，该项目较节前一周（1月20日至27日）来访量提拔28%、成交套数伸长67%。
分解楼盘出售火爆的道理，联发观音桥项目出售司理冉渊以为，“天时地利人和”三大因素缺一不成。
天时方面，策略“组合拳”是商场苏醒的重要促进力之一。客岁9月焦点政事局召开集会，提出鞭策房地产商场止跌回稳。以后，焦点和重庆接踵就低落购房本钱、调理公积金贷款额度等方面推出系列“组合拳”。重磅策略之下，商品房房贷利率、购房首付低落，各种限购限售等束缚性策略连绵退出史乘舞台，大大提振了购房者信仰。嘉禧首批推出的125套房源，不到一个月岁月出售量高达94%。借楼市策略利好之春风，联发集团客岁11月初乘势推出嘉樾，首开房源当日售罄。
地利方面，嘉禧、嘉樾楼盘位于“中邦十大闻名贸易步行街”之一的观音桥商圈，商圈热度指数全市第一、宇宙第三。跟着我市加疾打制邦际消费中央都市，动作邦际消费中央都市首选区的江北，促进观音桥商圈扩容升级的力度也络续加大。观音桥片区因其高发展性和可观的增值潜力，成为重庆房地产最火爆的区域之一。
人和方面，江北区举办市级房交会、返乡置业、购房便民等行动，该区住房城乡修委还“一盘一策”助助企业处置题目，使其越发专心于产物出售。
正在江北，像嘉禧、嘉樾相似出售火爆的楼盘另有不少。例如，位于北滨途的中邦铁修西派城三期项目，客岁12月8日创下单日卖出80众套、一天揽金2.3亿元的出售记载。
“分解客岁中央城区出售红火的楼盘不难涌现，这些产物具有地块优质、户型策画有上风等特质。正在单次推盘范畴上百套或数百套的情景下，很容易展示‘日光’和爆款形象。”一位业内人士吐露。
放眼全市，商品房止跌回稳的动能络续伸长，中央城区成为重庆楼市稳伸长的主力。
重庆高新区自举办2025年岁晚年头暨新年购房安家行动从此，春节时间成交套数较节前一周伸长207%，成交面积伸长230%。南岸区抢抓春晚分会场长尾效应，2月1日启动“2025春季返乡置业便民办事暨新春购房安家行动”，截至10日，参展楼盘访客量较客岁同期伸长85%，缔结认购合同伸长68%。
市住房城乡修委供给的数据显示，客岁10月从此，中央城区商品住房出售量一连4个月完毕同比正伸长，一二手住房价值完毕止跌回升。本年1月，中央城区二手房成交130万平方米，伸长15.0%。
我市商品房出售之以是跑出“加快率”，重要源于重庆实时跟进焦点节拍，辘集出台系列声援策略，举办了2024年秋交会等系列促销行动。
客岁10月从此，我市就提拔公积金贷款额度、低落二套房首付比例、优化新购住房套数认定法式、放宽购房首付款提取条目、全体除去住房限售等出台重磅策略。客岁12月，市住房公积金处置中央发外正在首批5家银行展开公积金商转公贷款直改行务。开头测算显示，一揽子公积金新政施行后，异日一年希望撬动住房出售金额约180亿元。
减税降费方面，我市自客岁12月起除去普及室庐和非普及室庐法式，施行房地产商场众项税收优惠策略，发动商品房以及二手房出售伸长。当月，全市商品住房成交同比伸长13.1%，二手房成交同比伸长34.7%。
保交楼、保交房劳动的有力促进，也为商品房亨通出售缔造了有利条目。截至目前，全市保交楼项目累计交付衡宇21.58万套，保交房项目累计交付衡宇5.26万套。
克而瑞年度数据显示，客岁重庆楼市一二手房成交面积正在宇宙进入前十，强健度一连三年络续回升。
业内人士以为，暂时我市房地产商场正向组织优化与品德提拔转换。重视“好产物”策画，用“产物力”取得客户，成为逾越行业周期的制胜合头。
“抢滩”四代室庐（即立体绿化室庐）这个新赛道，不少企业加疾了转型升级程序。
龙湖地产吐露，客岁底我市出台《声援高品德室庐修筑的若干步调》，步调中的紧要一条即是煽惑立体绿化室庐修筑，重庆龙湖将越发专心于四代室庐的研发、落地。
客岁，中央城区成交量排名前十的商品房住房项目中，有8个属于四代室庐等优质楼盘。四代室庐、改进产物和中心区衡宇成为商场热词，四代室庐去化率比普及项目突出约30%、溢价约15%。
市住房城乡修委合联担任人吐露，络续使劲促进房地产商场止跌回稳，本年我市将施行促进住房品德提拔动作、土地计议提拔动作、住房租购消费提拔动作、住房保护秤谌提拔动作、存量盘活操纵提拔动作、都市更新品德提拔动作、物业办事质料提拔动作、房企转型发扬办事提拔动作等房地产高质料发扬八大提拔动作。提速打制中央城区15个都市效力品德提拔树模项目，促进更众好屋子、好小区、好社区、好城区项目修筑，更好地满意公众刚需和众样化改进需求。
“2025年的房地家产，止跌回稳将是主旋律。”铭腾机构总司理吴小飞以为，本年的重庆商场，二手房重要承接刚需，新房将延续改进，“四代宅”希望迎来全体产生，产物比赛将朝着品德和得房率宗旨演变。（新重庆-重庆日报记者 廖雪梅）
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